烟台蓬莱房产新政，烟台买房有投资价值吗

　　近日炒的沸沸扬扬的事情，莫过于“蓬莱撤市划区了”。对烟台一带来讲也算不得什么大新闻，毕竟之前就已经是千呼万唤的状态了。只不过现如今要坐实了，却是一时间满城风雨。
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　　蓬莱是国家历史文化名城，地处胶东半岛最北端，濒临渤、黄二海，东临烟台，南接青岛，北与天津、大连等城市及朝鲜半岛隔海相望。蓬莱市是全国鲜见、山东省唯一一个同时拥有两个5A级景区的县级市。富有特色的滨海资源、葡萄与葡萄酒资源、乡村生态资源与旅游的深度融合，缔造了独特的“蓬莱生活方式”，从游客到蓬莱，过神‘闲’日子”的呼声中就可见一斑。

　　烟台市现辖芝罘区、莱山区、福山区、牟平区4个市辖区，开发区、高新区、昆嵛区、保税港区、金山港区（正在建设）5个功能区。从城市空间布局上看，中心城区东与威海接壤，继续拓展空间受限，向西向南发展空间较大。而蓬莱市的地理位置优越，利于烟台市中心城区长远发展。

　　近年来，烟台市加快了交通体系的规划和建设步伐，许多重特大项目都在蓬莱范围内形成交汇，其中，烟台（蓬莱）国际机场已经建成通航，城市轨道交通规划成型，德龙烟铁路建设加快推进，中韩铁路轮渡在积极谋取突破进展，推进渤海海峡跨海通道前期工作纳入省十三五规划，多条高速公路在论证和启动过程中。从近远期规划来看，蓬莱都将成为烟台区域交通枢纽的西部核心。

　　滨海路工程是构建烟台市大交通格局的重要一环，蓬莱段对于蓬莱打造滨海旅游观光带，加快融入烟台中心城区，增强区域互联互通具有重要深远意义。工程自去年7月启动以来，蓬莱举全市之力强势推进，取得一次又一次阶段性胜利。

　　从城市空间布局上看，烟台中心城区东与威海接壤，继续拓展的空间受限，向西向南发展空间较大。而蓬莱市的地理位置优越，利于烟台市中心城区长远发展。因此将蓬莱市调整为市辖区，可做大做强中心城市经济，更好地辐射带动周边区域的发展。

　　由此可见，烟台-蓬莱的关系日益密切，更是会形成你中有我，我中有你的血脉联系。

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