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外地人在烟台买房需要什么条件呢?
要说烟台房价,有目共睹的是在今年有了质的飞跃,期间都有谁贡献了力量?你以为的外地人的推波助澜到底占多大成份?或许你会对下面的数据感到意外……
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我们先来分析占比最大的本地客户,这里我把客户分为烟台六区和烟台县级市两类客群来进行比较分析。本地置业客户中来自烟台六区的客户占比为77.6%,烟台县级市客户占比为22.4%。其中六区置业客户排名前三甲的分别为:芝罘区占比最多达到27.6%;其次为开发区占比为16.9%;第三位是莱山区占比为11.8%;六区中由于高新区本身人口基数较小因此置业客户最少,仅占到1.4%。烟台县级市中常住地为栖霞市的客户置业最多,占比为6.9%;其次为莱阳市占比5.2%,排名第三的海阳市占比2.6%。
在烟置业客户所属户籍地排名前九的城市中,除烟台市以外,威海市户籍来烟置业者最多,占比达到1.6%,其次为潍坊占比为1.5%,排名第三位的济宁占比为1.4%。上榜城市中外省的齐齐哈尔占比达到0.9%,为外省户籍人口来烟置业最多的城市,也是上榜唯一的外省城市。
从烟台公积金管理核心电话咨询到了,对方工作人员表示,自从武汉、广州、南京等城市率先实行了“公积金互贷”的政策,就有不少市民来咨询。有的是刚来烟台工作不久,之前的公积金都是在别的城市缴纳;有的是想在烟台定居,户口还没有完全落下……
到目前为止,我们并没有接到可以实施异地互贷的政策通知,公积金在哪里交,就只能在哪里贷。烟台本地人办理公积金贷款的相关政策也和原来一样,二手房公积金贷款的较高额度仍旧为20万元,并没有和其他地方那样出现相应的调整或变化。
如果能够提供一年以上的纳税或社保证明,那么外地人就可以在烟台的银行顺利获得贷款,其贷款额度、手续和利率计算也和一般的住房贷款差不多,外地人可以根据一般贷款买房的程序来办理,只不过审批程序会相对严格一些,审批时间也可能会相对长一些。
我们可以看出非烟台市户籍客户还是以山东省内居多,外省户籍客户相对较少。有意思的是外省仅黑龙江的齐齐哈尔市上榜,由于闯关东等历史原因,近年来东北人回流到山东的人口较多,来烟台定居的外省客群中以东北人居多,因此外省市区仅东北城市上榜就不足为怪了。
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