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置业指南:如何判断小区环境好坏 编辑:烟台房地产信息网      时间:2018-12-21T11:39:37   浏览量:55
  购置房产是人生中的大事,一个好的环境是舒适生活的基础,小区环境的好坏会直接影响到居民的生活质量。我们在选择房屋的时候,居住环境的好坏也成为一个不容忽视的问题。今天小编就为大家详细的介绍一下购房时,该如何判断小区环境的好坏?
  看小区的大环境如何?
  对于已经建好的新房或者二手房,判断小区环境的好坏,我们要先从小区大环境看起。那么,什么是小区大环境呢?它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面,大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
  1、绿化环境
  绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说,小区的绿化覆盖率高,那么小区内空气质量就会好些,具体到绿化方面,也不只是“绿”,而应考虑到各种绿植的合理配置,并考虑到季节转换,不能“夏季一片绿,冬季一片荒”。
  2、治安环境
  治安环境指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的治安情况,若有可能,有必要了解下小区内业主的构成情况,比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方,小区治安多少会受一定的影响。
  3、商业环境
  商业环境是指小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了,装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
  看小区内部细节是怎样的?
  都说细节决定成败,小区环境的好坏,当然只看大环境可不行,一些细节问题更要重视。那么,都有哪些细节问题,将会影响我们的居住水平呢?
  1、楼间距
  楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,这个距离直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小。另外,好的小区的楼梯间一般都有装修,光线和空气流动性很好,而且高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
  2、物业管理水平
  小区的物业管理水平也是判断小区环境好坏的一大指标。如果小区的园林景观环境已经做得很好了,但是物业不行,那么业主也无法完全享受到这样舒适的环境,因为物业公司平时要对园林绿地还有一些公共设施进行定期的养护、维修和管理。
  3、车位和车库
  对于一般的普通小区来说,车位比达到1:0.6就可以了。如果是高档楼盘,车位就必须达到1:1了,甚至1:1.2;别墅一般要在1:2以上才够用。
  高档小区一般地上不允许行车,车直接开进地下车库,并且地下车库一般都精 装修过,充足的灯光、指示牌、分区标识一样都不会少。
  4、水景、雕塑、灯光设施等
  一般来说,比较用心的开发商,不仅会关注地面的绿化率,同时也会注重人文景观。即会精心设置水景、雕塑、灯光等,让居住在这儿的人身心愉悦。
  5、公共部分设计
  这里所说的公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。高档小区的公共楼梯间都经过装修,光线很好,而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮,有休息等候区等,而一般的小区生活舒适度不高,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。
  以上提到的几点关于如何判断小区环境的好坏的要点,各位购房者不妨认真参考,小编建议大家一定要从多个方面判断清楚小区环境的好与坏,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。(华龙网综合)
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