一直以来，二手房的房源信息是否真实是购房者最为关心的问题。如何才能避免存量房交易市场出现虚假房源信息、一房多卖、侵占挪用房屋交易资金等问题？

　　清远市住房和城乡建设管理局房产科科长林舒介绍，使用存量房网上交易系统发布经查验合法的房源，签订统一、规范的存量房买卖合同，在网上办理合同备案手续，能够减少因房屋买卖双方信息不对称带来的存量房买卖合同不规范、约定条款不平等、侵害交易当事人合法权益等交易纠纷。

　　首先，网签备案公示买卖状态，维护买卖安全。存量房买卖合同网签后将实时记载于楼盘表，并同时公布于外网，当事人可以在交易系统上查询到该房产的状态，有助于购房人买房前事先了解房产状态，防止一房二卖。购房人还可以在网签时查询房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖的因素，维护交易安全。

　　其次，规范存量房买卖合同，维护交易当事人的合法权益。由于使用统一、规范的存量房买卖合同并在网上办理合同备案手续，杜绝了买卖合同出现不平等条款，防止侵害某一方交易当事人合法权益。

　　最后，防止阴阳合同的出现。由于存量房买卖双方的合同是统一范本、统一网签，然后备案留底，而且规定如不同的合同（协议）约定出现不一致时，以网签的买卖双方合同为准，若想通过阴阳合同操作房屋买卖，可能会造成双方都不想承担的风险责任，从而达到使存量房买卖更加规范的目的。