存量房网上交易有两种方式供选择，一是通过委托中介机构进行存量房网上交易。二是存量房买卖双方自行上网交易。该系统开发负责人林良访介绍，无论选择哪种方式，通过网签系统均比以前办理房产交易更加便捷。

　　如果选择第一种方式，原来办理房产交易，需要买卖双方或三方（包括中介方）一起到房产交易中心，凭不动产权证领取印刷版的二手房合同，手工填写一式四份。实行网签以后，通过房产中介公司促成的交易，可以直接在中介公司登录存量房网签系统签订买卖合同，打印好再过来交易中心，在窗口简单做一个备案手续就完成了。

　　第二种方式则只要双方持不动产权证和身份证，由房产交易中心窗口工作人员登录网签系统，录入合同信息并打印。备案申请书也不用填写，由系统抽取合同信息直接打印给双方签名即可完成交易合同备案。

　　林舒还提到，存量房进入网签时代，还有规范房地产中介机构的经营行为和调控房地产市场功能。网签备案要求中介机构具备合法经营手续，使用统一、规范的存量房买卖合同并在网上办理合同备案手续，房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合具体规定的，将无法进行备案，未备案的经纪机构不能网签。这就杜绝了房地产中介机构通过买卖合同进行欺诈的行为，同时，由于房源信息、交易手续规范，这也让一些不规范、专靠欺诈赚钱的房地产中介机构难以生存，同时让那些规范、合法经营的房地产中介机构得到更好的发展。

　　此外，该系统还要求存量房买卖合同网签前要进行购房资格审核，贯彻国家和地方政府出台的限购政策，对户口、纳税证明、社保、贷款记录、名下房产等进行审核，确定申请人是否满足购房条件。对房地产市场调控将起到积极作用。