8月26日，海口市相关部门发布通知称：具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目，9月28日前主动核实成本，调整价格，重新申请价格备案。备案后6个月内不得擅自调高备案价格。

　　而在国家统计局公布的70个大中城市7月份新建商品住宅价格指数中，海口以19%的同比涨幅领涨全国。

　　连续被约谈是2020年以来楼市调控趋严的缩影。有机构统计显示，今年上半年，全国各地房地产调控政策高达192次，比去年同期的116次多出65%，创历史新高。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。“逢涨必查”成为2020年上半年房地产市场调控政策的重要主题。据他分析，出现持续需要抑制房价以及加码调控的原因有4点：一是买房依然可以赚钱；二是地方政府主动调控欲望不强；三是门关得越来越紧，但经常开窗户；四是调控只关注了控，调做的非常少。

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　　开启的房地产市场乱象整治专项行动中，重点打击的第一项便是“操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供‘首付贷’等投机炒房团伙”。其中包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务等。半年后的2020年5月11日，住建部、公安部等部门要求防止提取住房公积金用于炒房投机。

　　除了捏造散布虚假信息，捂盘惜售的行为在上海也遭遇了刑事打击。经警方侦查，从去年5月份开始，一开发商3名工作人员见房价飙升，利用自己的身份及手中的权力擅自捂盘惜售，瞒着公司扣下数十套房源，??房地产领域的炒作行为可能涉及哪些犯罪？从调控策略来看，首先是限售限贷，然后是限制资金非法违规流入房地产市场，从对市场供需端进行调控，到现在的对购房者进行调控。

　　由于市场范围较大，调控难免会有漏洞，而现阶段综合利用行政、司法等调控方法对投机者进行压制，体现出政府对于调控的决心。