长久以来，“先上车、后换座”是无数年轻刚需买房遵循的不二法则。

　　先以低门槛入手一套小户型暂住，多年之后，等手头上有足够积蓄了，再去买一套更大的、配套更全的房子。

　　但是现在来看，这种思维可能要打上个问号了。因为，换房的成本，在逐年提高。

　　二套房的首付比例更高，贷款利率上浮更多，已经是目前房地产市场中不成文的硬性规定了。但，这也只是冰山一角。

　　我们每一次置换、改善都已不仅仅只是将小房子换大这么简单，周边的商业体、学区、医疗、市政配套都已是购房所要考量事情。

　　如果按传统的阶梯置业计划买房，究竟未来还有没有更合适的时机，换到环境更好、配套更全的房子。

　　对于当下初次买房的年轻人，能在房价趋稳、热点区域房源充足的情况下选择房子，这种机会并不多。

　　设想一下，如果现在大家都在买小户型，5年后大家都又去换大户型，那么这两个时间节点，趋势下的你，买房的难度并不会因为你积蓄变多而有所减轻。

　　这还没有考虑期间的政策变动。

　　比如，虎视眈眈的房产税，已经让无数试图拥有多套房的人望而却步;

　　比如，一二线城市对二套房拔高式的首付要求，会不会也将蔓延到更具热度的三四线城市;

　　再比如，二胎政策下逐渐长大的孩子，小户型能否满足四口之家的居住需求。

　　所以，为了免去未来不必要的麻烦，以及多增加的置换成本，与其先上车后换座，不如一步到位，直接锁定车上的C位!然后，当别人在车上步履维艰地换位置时，你全程都可以惬意地欣赏沿途风景了。

　　关于大户型的特点，以下几点，可能很多人没有留意：

　　1、大户型虽然总价要高，但单价则普遍要比小户型低。

　　2、大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说要楼间距大、视野更好。

　　3、因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

　　4、小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，所以大户型升值空间大过传统小户型。