烟台房产新闻：烟台四个地区发展来袭？牟平楼市“新宠”来势汹汹

　　2020年即将过半，在烟台楼市的众生相里，最焦虑的莫过是刚需购房群体。现在，烟台房价持续上涨，5月烟台全市成交均价9199元/平，环比上涨2.1%。

　　目前，主城区已难寻低价刚需盘，刚需购房者目光转移至城市边缘，在需求外溢的影响下，开发区西部副中心板块、福山北五路板块、福海路板块、牟平北部观海板块成为目前烟台刚需购房者的“主战场”。
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　　下面小编和你分析一下各地区吧

　　一、永旺带动开发区西部经济

　　开发区“永旺梦乐城”已于今年5月25日开业，是永旺梦乐城株式会社开设的山东省首家购物中心，成为开发区西部的一处商业地标。近些年，西部地区住宅开发发展迅速，大小楼盘立林周边，常住人口不断增多，而开发区永旺的开业，不但弥补了西部地区无大型商超配套的不足，而且带动西部整体经济。

　　二、区域融合助力福山北部发展

　　福山区北部与开发区仅沈海高速之隔，受区域融合趋势的影响，周边房价持续走高。在去年7月份，有政协委员提出，福山至开发区将通六条新路，交通配套的升级，可加速区域融合，并实现共享资源。

　　2020上半年福山北部规划利好、德商中学建设落地、棚改的推进，并借力区域融合的大趋势，以及众多一线房企落子福山北部，让福山北部房价频频破万，成为2020楼市首 个逆袭区域。

　　三、烟台万科首家综合体落户福海路

　　福山作为烟台老城区，商办属性低端，流动人口较少，房价较为亲民。随着刚需外溢影响，房价较低的福山区进入了购房者的视线。

　　近期，烟台万科首 个城市综合体约5万方商业配套落户福海路板块，商业配套再次加码。众所周知，福海路作为福山区重要交通干道，交通极为便利，而且沿线商业立林，坐拥老城区醇熟配套，福海路板块是目前烟台性价比较高的购房区域！

　　四、牟平成楼市“新宠”来势汹汹

　　牟平区是2020烟台楼市当之无愧的新晋“黑马”板块，众多品牌房企扎堆牟平北部观海，楼盘之间竞争激励，短短半年时间量价齐升，多个项目出现开盘即售完的销售盛况。

　　5月牟平热销刚需大盘持续跑量，成交1139套数跃居全市第二，成交均价7380元/平，环比增长12%。目前，牟平楼市供需两旺，价格稳中有升，2020年牟平区新增近5个新楼盘，房源供应量和储备量充足，而芝罘区、高新区和莱山区需求外溢影响，牟平购房需求大幅度增加，一跃成为烟台东部地区购房“主战场”。

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