电话:189-3166-2956 交换友链QQ:3317212557
本网站任何信息和活动的最终解释权归烟台房地产信息网所有。
投诉举报电话:13643166714 意见反馈邮箱:hcdc11@126.com
技术支持:烟台房地产信息网
友情链接: 烟台律师
上周一,济南市房地产市场的限购政策升级:本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。
在该政策出台一个多星期后,有些等待买房的济南市民还是不清楚自己是否被限购了。记者在一些楼盘的售楼处了解到,置业顾问对限购的某些细节问题也不清楚,只能劝买房人等待细则出台。
记者注意到,这些细节问题主要分布在户口、区划、社保缴纳时间等方面。
5日,济南市民冯兆祥来到位于济南东部的新楼盘恒大悦庭。他目前在济南主城区住着一套70多平方米的房子,想再买一套更大的。但他不知道,自己是否被限购了。
“如果你在主城区只有一套房子的话,根据济南限购政策,你还可以再买一套房子。”恒大悦庭的置业顾问陈逸弛告诉冯兆祥。
但老家在章丘的冯兆祥说:“我在主城区确实只有一套房子,但我在章丘还有一套房子呢。加上那一套房子,我就有两套房子了。我在限购的范围内吗?”
陈逸弛有点蒙了。
因为,按照济南的限购规定,章丘不在限购的范围内。也就是说,无论买房人在济南有几套房子,都可以在章丘继续买房子。但如果买房人在章丘已经有了房子,会被计入他持有的房屋总量中并被限购吗?
另一个复杂之处是,章丘刚刚撤市划区。
参考同样是不限购的长清区,在此前实施的限购中,长清也不在限购范围内,但如果买房人在长清已经有了房子,会被计入买房人持有的房屋总量中。也就是说,如果一个家庭在长清已经有了两套房子,就会被限制在主城区买房。
但章丘刚刚撤市划区,也会像长清那样吗?张逸驰问了两个同事,仍然不是很确定,只能让冯兆祥等细则出台,或者等有确切消息了再告诉他。
记者注意到,与冯兆祥同样抱有各种疑问的买房人还有很多,其中有些问题已经有比较清晰的答案。
比如,父母名下已经有2套房子,现如今孩子成年了,但依然与父母在同一个户口簿上,这算是一个家庭还是两个家庭呢。在孩子成年之后与父母就可以视为两个家庭了,因此成年子女可以不受父母影响再购两套房产。”记者注意到,这也是其他限购城市的普遍做法。
另外,济南限购政策的升级版中规定,“本市户籍家庭限购2套住房。”这里的本市户籍,是否包括平阴、济阳、商河?记者注意到,济南在此前实施的限购政策中曾明确,本市户籍居民家庭,是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。因此,本次限购所指的本市户籍,也应该包括平阴、济阳、商河等县城。