置业指南：买房真的不能选底层吗？什么样的底层能买？

　　底层究竟能不能买？这个问题曾让不少购房者为之苦恼，但其实问题的正确答案是能买！当然，这并不是说所有的底层都是能买的，只是在个别情况下能买，在你做出选择之前，我们还是来一起了解一下底层的优缺点和购买需要注意的事项吧。

　　底层有哪些优缺点？

　　优点

　　1、 价格便宜

　　底层的房子比其他楼层的房子相对要便宜一些，而且有时还会赠送花园，这样一来，空间利用率就会大大提高。

　　2、 方便生活

　　住在底层，开门转个弯就可以出门，生活如此方便，岂不快哉？而且，住在底层，与自然环境更亲近，对身体健康也有益。

　　3、 容易逃生

　　底层距离地面较近，发生意外时更容易逃生，安全系数大。

　　缺点

　　1、采光、通风不好

　　若是房子周围有很多遮挡物，底层的采光和通风效果就会受到影响。

　　2、 容易被盗

　　一楼很容易被小偷光顾，毕竟就算翻窗户逃跑都不担心会摔到腿。

　　3、 噪音污染严重

　　房屋若是临街，来往的人声、车声会让底层的住户烦不胜烦。

　　购买底层要注意哪些问题？

　　1、 采光问题

　　影响底层采光和通风的主要原因在于周边建筑物的遮挡，所以建议你可以尽量选择楼间距较大的住宅小区，而且尽量购买朝向正南的房子。

　　2、 噪音问题

　　为了避免噪音干扰，在选择底层住房时，应该尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门，而且也要考察好房屋的隔音效果。

　　3、 卫生问题

　　在一些旧小区或者物业公司不负责的小区，可能会出现垃圾乱扔的情况，这时住在底层的住户就会容易受其困扰，因此买房时就需要提前考察好物业公司的情况和小区住户的整体素质。

　　什么样的底层可以购买呢？

　　1、有地下室的房子

　　不少人不愿意购买底层是因为它很容易返潮，其实你只要购买有地下室或地下停车场的房子，就可以缓解这个问题了。

　　2、楼间距较大的房子

　　楼间距大了，你就可以不用担心自己房子的采光会被周边建筑物遮挡。

　　3、挨着绿化带的房

　　绿化带有降噪和减少灰尘的作用，房子挨着绿化带，空气就比较好，而且还安静。