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烟台牟平在售新楼盘房价走势最新消息 编辑:烟台房地产信息网      时间:2018-04-25T11:10:24   浏览量:59

  烟台牟平在售新楼盘房价走势最新消息

  以前的牟平,因为与其他区域之间的距离较远,影响了客户群体的共享化,一直发展缓慢,但是随着今年跨辛安河、沁水河大桥的开建,和青烟威荣城铁的贯通,牟平的交通水平大幅提升。虽然牟平区整体住宅均价不高,但牟平以其独特的海景资源,吸引了众多的外来房企。随着一拨拨的地产大鳄的到来,牟平区成为烟台六区中发展最快的区域,也吸引了众多置业者。
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烟台牟平在售新楼盘房价走势最新消息

  相对于烟台其他五区的“大起大落”,牟平区楼市房价总体偏低,涨幅比较平稳。滨海路沿线多集中了异地及其他区域的投资性客户,城区中南部为本区内的刚需性购房群体。整体的购房人群仍是牟平本地居民为主。代表楼盘海屿公元、双涛苑、领海公馆、官庄豪庭等,该板块项目以刚需和改善为主,80-120平方米中小户型为主,总价较低,去化率较快,80%的客户来自本区。

  城铁的开通极大缩短了牟平区到芝罘区的直线距离,七分钟的路程、五千出头的房价让“睡城”的崛起成为可能。但是更多人认为,“睡城”是一线城市的概念,烟台作为准二线城市,远远没有达到需要“卫星城”承载人口居住压力的程度。各区的库存都已触及高压线,特别是刚需青睐的芝罘区,该区十月初统计的库存高达156.27万,足够消化35个月,没有挤出效应。

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  烟台牟平在售新楼盘房价:檀珑湾

  檀珑湾项目总占地面积10万㎡,建筑面积29万㎡,住宅建筑面积22万平㎡。总户数1882户,规划停车位2778个, 主力户型建筑面积为85-95㎡两居,110-140㎡三居。户户朝阳、全明厨卫,套型方正,使用率达85%以上。 檀珑湾由美国豪张思(上海)建筑设计公司担纲规划设计。社区由8幢独栋、4幢联体低密度居所和16个单元,33-34层百米高层建筑组成。建筑设计运用ART-DECO新古典主义风格。 檀珑湾项目周边临近高尔夫球场、养马岛跑马场、五星级皇冠假日酒店、国际博览中心、体育公园、海水浴场等。

  烟台牟平在售新楼盘房价:春霖悦湖

  春霖悦湖位于牟平红色文化区内,东临昆嵛山、沁水河公园,南临海德动物园,北接荣威高速,西邻鱼鸟河,山水环绕,环境优美。悦湖项目属坡地住宅,临湖而建,自然生态与人工景致浑然天成;地势南高北地,上风上水,北眺大海,南望青山,一城山色尽收眼底,真正体现“出则繁华,入则宁静”的意境。

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