大商海港城为慎礼旧改项目，大商股份有限公司2017/11/3摘得A1地块，土地位于芝罘区，青年路以东、西大街以北、大海阳路以西、北马路以南，使用权面积62812.60平方米，规划建筑面积：≤31.1万平方米且＞28.26万平方米，容积率：≤4.96且>4.5，绿地率>13%。

　　慎礼旧改（西至青年路、东至大海阳路、南至西大街、北至新建路）共分A1、A2、A3三个地块，建筑以高层为主，规划总用地面积为7.41公顷，三个地块可建设用地面积分别6.28、0.65、0.48公顷。建筑规模（计入容积率的建筑面积）分别311000、24849、7151平方米。A1地块用地性质为居住兼容商业、商务；A2、A3用地性质均为商业、商务。

　　慎礼商贸综合体项目拟建设内容主要包括：麦凯乐购物、新玛特购物两个大型商业购物，酒店、餐饮广场、影视文化广场、商业步行街、住宅、商业写字楼和大型地下及空中停车场等，集商业、娱乐、休闲等多功能于一体。项目落成后，预计年营业收入将达到40亿元以上，年创利税4亿元，可提供3万个以上直接就业岗位。根据规划部门出具的规划设计条件，计划在慎礼区片上兴建回迁住宅、公建及办公楼等，并配套托幼机构、社区综合服务、社区卫生站、社区警务室以及居民停车场（库）等，慎礼区片将“蝶变”成为高档商住区。