烟台芝罘万达广场位于西南河路与建昌南街交汇处，整个项目由城市步行街（万达金街）、5A甲级写字楼（万达金融）、非毛坯SOHO、城市豪宅（万达公馆）、国际购物、超五星级酒店（万达文华酒店）、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体。烟台万达广场规划了约24万平方米的集中式大型商业，其中涵盖了百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等多种商业元素。

　　在万达百货上部是两栋24层的精装SOHO，商住两用，既可用作办公室也可居住。共24层，一梯24户。万达百货西侧紧靠西南河的写字楼，主要以回迁安置为主。万达百货东侧紧靠胜利路两栋摩天大楼是甲级写字楼，高近200米。其中北边A3座共41层，26层至41层为超五星级酒店。南边A4座44层，为纯甲级写字楼。

　　万达金融是由两栋41、44层、高为198米的建筑物组成。整体建筑物的外立面采用的是垂直线条设计，并采用大量的铝合金和玻璃幕墙材料，楼顶设置有机停机坪。众多大公司如中建二局已前来洽谈多个整层的购买和租赁，包括大型金融机构（银行）总部的设立。

　　写字楼价值点：

　　1.品牌价值——万达广场，中国商业地产品牌。

　　2.形象价值——2栋近200米高国际甲A级写字楼，6栋约100米高的豪宅，20万平米的豪宅群，堪称烟台地标群。

　　3.区位价值——位于南大街和西南河路城市枢纽交汇处，城的。

　　3.配套价值——百亿万达广场的规模配套：20万平米国际购物、4.4万平米六星级酒店（A3楼座的26层以上是由我们万达为烟台打造的的六星级酒店-文华酒店，（建筑面积4.4万平米，从26层至41层，酒店大堂采用了双大堂设计，共307间房间）、室内外商业步行街、美食街、中国的万达电影院、大歌星KTV、大型超市等。

　　4.产品价值——写字楼标准层面积在1900平米左右，层高3.9米，净高不小于2.7米，配置14（13+1）台电梯，是烟台目前写字楼当中的配置标准。

　　5.六大智能化系统：电话、网络、电视系统；电视监控系统；一卡通管理系统；电子巡更系统；车库管理系统；智能停车系统。

　　6.整个建筑物采用的是混凝土框架核心筒结构建筑标准，也是国际上超高层建筑物中的建造标准，它将建筑物中的上、下水管道井、部分管网布线都内置于核心筒内，大大提高建筑物的使用率，建筑成本远大于框架剪力墙结构的建筑成本。