莱山上海滩花园楼盘位于烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础，项目东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，山景、海景、河景三景交替辉映。

　　莱山上海滩花园楼盘规划用地101.52万平方米，总建筑面积160万平方米，由同济大学建筑设计研究院设计规划设计，由知名房产公司大华集团投资开发，大华集团总部位于上海，创立于1988年，已开发面积达500万平方米，总体规划、成片开发是集团具有特色的成熟理念和经验，集团在全国近十多个城市进行项目开发运营，并于2006年被评为中国房地产百强企业“综合实力TOP10”第七名。

　　莱山上海滩花园楼盘地处莱山区三滩区域，地处观海路西侧，金滩东路南侧，双河东路北侧，庆祥路东侧，南北向的金滩南路穿越小区。小区临近市政府、体育公园和国际博览中心、佳世客超市，本项目东北远眺黄海，西北靠近凤凰山和市内岱王山，社区中更有秀色天成的逛荡河蜿蜒流过，使得本项目独揽了“山、海、河”三景辉映的自然景观。小区东临的观海路是一通往芝罘区和牟平区的主干道，日后小区的一主要入口也将设在此。