烟台开发招商马尔贝拉楼盘是由实力房企招商局地产（烟台）有限公司投资打造的生态社区，打造出多层住宅则构成了小区的主旋律，组团空间通过多层住宅屋面的前后错位以及地中海建筑风格的灵动而更为丰富多彩，打破了以往住宅区内部空间的呆板和千篇一律的模式显得更加自然且富有人性化。园内以“水”为中心，活水环流整座社区，或溪流、或湖池，水景绿植遍布窗前屋后，呈现水生碧绿、双壁合一的效果。

　　烟台开发招商马尔贝拉楼盘总规划用地面积为48万平方米，建筑面积72万平方米，项目一期容积率仅0.78。本项目由商业和住宅组成，坐拥丰富的1.6公里270度东侧海景资源，交通便利。距市中心二十公里，距建设中的潮水机场十五公里。项目地块两面环海，拥有得天独厚的自然景观资源。招商地产坚持建设“绿色社区”的原则，突出生态特征，因地制宜，栽树造景，在建筑物周边均规划了相应尺度的广场，形成开敞的可供集散，交往的空间，并配以绿化及环境设计，利用社区空间大、中、小的结合，开敞、私密、半私密的结合，构成了丰富多彩园区空间环境。

　　烟台开发招商马尔贝拉楼盘位于海滨路277号（天马栈桥以西2500米），隐于开发区海滨路以东、白银河以北，开发招商马尔贝拉楼盘所在区域为核心，依托东升路及中环路两大城市主干道，将打造成为城市环西北城市带的中心，并重点突出对区域商务中心、商业生活中心、品质居住中心的打造，这一板块未来的升值潜力将得到极大的释放。