天越湾位于烟台市滨海中路1599号，17路、51路、566路、567路、K61路天越湾小区站点下车即到。由游艇码头、滨海商业、住宅、小学幼儿园和私家会所、黑松林生态公园五大部分组成。共分三期，总占地面积1190亩，住宅包括低层别墅、联排别墅、高层无敌阳光海景大宅和亲海公寓式酒店。滨海商业包括旗舰餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、产权式酒店公寓等。

　　天越湾拥有1500亩私家海域的使用权和小区西侧370亩黑松林生态公园的使用权。项目紧挨580亩黑松林。总建筑面积145万平方米，其中地上109万，地下36万，容积率1，绿化率45%。

　　一期主要是：3栋产权式公寓酒店，8栋花园洋房（公寓），7栋高层以及63栋别墅，一期现房已全部交付使用，2014年已正式供暖。

　　二、三期别墅83栋，也已在2016年10月底全部交付使用，现都属于现房。

　　天越湾项目为打造烟台豪宅社区，聘请了强大的合作团队：

　　规划设计——英国的阿特金斯（著名项目：迪拜七星级酒店）

　　建筑设计——德国五合国际

　　园林设计——香港雅卓信

　　沙滩海域设计——荷兰顶尖设计大师PETER