项目介绍
福山御花园三期楼盘是由实力房企烟台市德昱地产开发有限公司投资打造的生态社区,打造出项目总占地面积约19.6万平米,总建面约46万平米,容积率为1.93,绿化率35%,居住舒适度非常高。项目总规划总户数约3751户,一期二期已入住约1800户,属于较大规模成熟社区,社区采用人车分流,封闭式管理,大大提高了小区的安全性。三期产品共11栋,其中4#、5#、7#、11#、23#为多层;25#、27#、31#、32#、35#、36#为小高层。多层楼间距超过20米,小高层楼间距超过30米。在整个福山区比较稀缺,居住舒适度非常高。
福山御花园三期楼盘整体规划结构为“一心、一湖、三轴、七园、二十一景”。其中会所、幼儿园、高层住宅主要分布在以一心为中点的南北景观轴线点。多层住宅围绕一湖七园均匀分布,二十一个景点缀其间。小区分为居住区和公建区两个功能区。在小区的居住板块内,我们将小高层住宅设置在小区的景观轴线,多层住宅自成组团。作为周边地区的配套设施考虑,我们将公建配套区沿南山路一侧及河滨南路设置,设有餐饮、商业及各项配套服务设施等。
福山御花园三期楼盘小区内采用三级道路,单、双行控制的方法,实现对车流和人流的有效控制,避免绝对的人车分流造成的用地浪费。设计以使区内景观流动作为目的,道路与环境配合,将道路艺术化、人文化、亲和化、丰富其功能,增强其社交性,并增强其智能化,从而达到减速、安全、高效的使用效果,提高小区整体的环境品质,三级道路分别为:双车道路宽7米,消防车道路宽4米,宅间路路宽3.5米。小区的机动车辆停放按地下停车数算,达到每户1辆设置,高于国家标准300%,多层及高层住宅设下地停车库,会所、商业等配套设施的车位结合道路及绿化设置在路边。
福山御花园三期楼盘位于福山区的南部,是城市中轴线的南端,东依夹河,西邻福海路,南靠青龙山,北通港城西大街,届时,一个以御花园三期为核心,辐射周边3公里范围的东区商务地图即将诞生在福山!